아파트매매대출 한도 금리 이자 조건 서류 절차 잔금처리 에 대해 알아볼게요. 아파트매매대출의 경우 받는 날이 잔금일로 정해져있기때문에 미리 알아보고 금리에 대한 대비를 해두시는게 좋습니다. 보통 2개월 전부터 많이 신청하시는데요,
은행권의 경우 신청일에 금리가 정해지는게 아니라 받는 날 금리가 정해지기때문에 꾸준히 관심을 두는게 좋습니다. 그리고 보험사 중 일부는 신청하는 날에 금리가 정해지기때문에 2개월 전쯤 보험사의 아파트매매대출을 신청해두시는 것도 좋은 방법입니다.
실제로 아파트매매대출을 받는데 소요되는 기간은 10일 정도면 충분하기때문에 미리 신청해뒀다가 더 좋은 조건을 찾아보고 있다면 최종적으로 2주 전까지 변경하시는게 금리를 가장 낮게 받을 수 있는 방법입니다. 아파트매매대출 한도 금리 이자 정보에 도움되시기 바랍니다.
케이뱅크 신용대출 플러스 에 대한 글도 참조하시기 바랍니다.
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아파트매매대출 한도
10월 기준으로 전반적인 아파트담보대출 금리를 살펴보면 보금자리론 금리가 기본 30년 고정 2.35% 은행권에서 나오는 최저금리가 5년 고정 2.57% 수준입니다. 아파트매매대출 한도 금리 이자 정보 자세히 알아볼게요.
변동금리는 좀 더 낮은 편이지만 2.4~2.5% 정도로 신청하신 보금자리론보다는 이율이 다 높은 편입니다. 보금자리론을 신청해두셨으니 금리는 더 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.
여기서 추가로 받을 수 있는 방법이 많지 않습니다. 아파트매매대출 한도 금리 이자 는 꼭 염두해두시고 진행하시기바랍니다.
- 은행권 신용대출
- 무설정 아파트론
은행권 신용대출은 이율이 낮지만 주택구입목적으로 사용이 어렵기때문에 많은 분들이 무설정 아파트론으로 부족한 자금을 해결하십니다.
아파트 구입목적으로 사용할 수 있는 곳은 2가지가 있습니다.
■ K금융사 아파트매매대출 한도 금리 이자
- 한도 : 아파트 시세의 10~15% (최대 1억원 이내)
- 금리 : 6.9~19.9%
- 상환방식 : 거치 6~12개월 + 최장 72개월 원리금균등상환방식
- 중도상환수수료 : 1.3%
■ H금융사 아파트매매대출 한도 금리 이자
- 한도 : 아파트 시세의 10~15% (최대 5,000 만 원 이내)
- 금리 : 7.9~23.9%
- 상환방식 : 최장 60개월 원리금균등상환방식
- 중도상환수수료 : 2.0%
신용등급이 좋은 분들은 K금융사를 주로 이용하는 편입니다. 한시적으로 소액대출의 경우 삼성카드 장기카드 대출 상품에 대한 글도 잘 정리되어 있으니 아래 글 참조하세요.
아파트매매대출 금리
저금리 정부지원 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요. 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다. 아파트매매대출 한도 금리 이자 알아볼게요.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며 만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 “매매잔금대출” 전용상품을 추가로 활용할수있구요. 반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다. 잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며, 최저 4.8%~ 금리대로 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
아파트매매대출 조건 알아보기
시중은행 LTV 70%까지 주택담보대출이 가능하며, 타금융권 LTV 80%까지 가능합니다. 하지만, 부동산 담보대출 규제에 따른 특정 지역간의 부동산 담보대출 한도 규제가 있습니다.
* 규제지역에 따른 LTV 40~80%까지 한도 조정됩니다.
위 금융사 모두 최저금리 2%부터 시작하며, 신용등급 및 금융거래패턴에 따라 차등적용되구요. 최근 상담건들 한도 및 신용조건에 따른 평균 2%~3%대 보이고 있습니다.
- LTV 70%이하 2%~
- LTV 70% 이상 3%~
또한, 주택담보대출외 잔금 추가 필요시 별도 이용가능상품 추가이용 가능합니다.
다만 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 “매매잔금대출” 전용상품을 추가로 활용할수있구요. 반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야합니다. 상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출에도 전혀 한도 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며, 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
아파트매매대출 서류
서류는 신분증, 인감도장, 인감증명서2, 등본, 초본, 전입세대열람원, 통장, 소득자료, 가족관계증명서, 매매계약서 등이 필요합니다.
아파트매매대출 절차
간단하게 절차를 말씀드리면 우선 부동산을 통해 집을 구하시구요. (집을 정하셔야 대출심사가 가능하기 때문입니다.) 은행 정식상담사에게 안내 받으시고, 승인심사 후 (보통 은행창구로 바로 가시면, 계약 먼저하고 오라고 하지만은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 사전심사 가능합니다.)
부동산에서 계약하시고 서류 준비하시어, 은행에서 자필서명 하시면 됩니다. 대출금은 잔금일에 매도인에게 실행됩니다.
아파트매매대출 한도 금리 이자 조건 서류 절차 잔금처리 에 대해 알아보았습니다.
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